Несмотря на небольшие размеры острова и скромные (по меркам жителей крупных стран) расстояния между городами, особенности двух крупнейших городов Кипра — Никосии и Лимассола — отличаются. И речь не только о стиле жизни и менталитете местного населения — инвестиционные условия двух локаций тоже разные. Рассказываем о различиях, которые необходимо учитывать при покупке недвижимости Никосии и Лимассола.

Покупка недвижимости в Лимассоле

Лимассол находится на юге Кипра, прямо у моря. И это определило его перспективы развития. Город сочетает развитый туристический сектор с бизнес-составляющей — по количеству организаций, которые релоцировались, второй крупнейший город не уступает столице.

Из-за этого разница в цене за квадратный метр между Никосией и Лимассолом может отличаться на 30-40% в пользу последнего. Конечно, нужно сравнивать конкретные помещения, но при одинаковых исходных данных недвижимость в Лимассоле будет дороже.

Но не стоит думать, что вложения в недвижимость Лимассола не принесут доходность. Наоборот, большой спрос на жилье и коммерческие помещения делает город привлекательным для инвесторов.

Ознакомиться с предложениями по недвижимости с высоким показателем ROI можно здесь. Эксперты SPM Real Estate разрабатывают для клиента бизнес-модель, проводят аналитику рынка и конкурентов, составляют наиболее реалистичный прогноз развития и рентабельности бизнеса.

Рассмотрим перспективные районы Лимассола:

1.    Неаполис. Самая развитая инфраструктура.
2.    Гермасойя. Спокойный пригород с частными домами и шикарными видами.
3.    Аматуса. Престижный район на берегу моря.

Привлекателен район Закаки, где строится крупнейшее казино-курорт Европы. Сейчас есть возможность инвестировать в недвижимость поблизости от объекта и ожидать резкого скачка цены за квадратный метр после того, как казино начнет работать.

Недвижимость в Никосии

Никосия — достаточно специфический город, если сравнивать его с другими локациями Кипра. Здесь нет выхода к морю, два работающих аэропорта расположены в Ларнаке и Пафосе. Но, несмотря на это, Никосия — бизнес-центр страны. Здесь сосредоточено множество штабов международных компаний, поэтому офисные здания особенно востребованы.

Сейчас развивается бизнес в социальной сфере. Строится множество объектов в этом сегменте:

•    школы;
•    велнесс-центры;
•    медицинские учреждения;
•    дома престарелых;
•    детские сады.

Эксперты рекомендуют инвестировать в эти направления, чтобы обеспечить быстрый возврат вложений. Вместе с этим оправдана покупка жилой недвижимости — офисные сотрудники арендуют квартиры, дома и виллы в пригороде на долгосрочной основе. В столице расположен University of Cyprus, а также University of Nicosia, и European University of Cyprus. Поэтому квартиры-студии пользуются спросом у студентов.

Нельзя однозначно сказать, какой город лучше с точки зрения инвестиций. Если учитывать специфику Никосии и Лимассола, можно стать обладателем недвижимости с высокой доходностью независимо от локации.