Программа доступной ипотеки под 3% годовых заработает с октября 2022 года. Она станет доступна для военнослужащих, правоохранителей, медиков, педагогов и ученых. На следующем этапе – с начала 2023 года – она станет массовой и получить дешевый ипотечный кредит (под 7% годовых) смогут все украинцы, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и отвечающие требованиям программы. Об этом сообщила министр экономики Украины Юлия Свириденко.
«Уже с октября мы запускаем первый этап программы «Доступная ипотека», инициированной Президентом Владимиром Зеленским еще до войны. Сегодня эта инициатива – более чем актуальна. Ведь тысячи людей потеряли свое жилье из-за вооруженной агрессии россии, кто-то был вынужден уехать за границу. Рассчитываем, что до конца года военнослужащие, правоохранители, медики, педагоги и ученые получат около 2 тысяч квартир на условиях доступной ипотеки. А во втором этапе программы смогут принять участие украинцы, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и отвечающие требованиям программы», – подчеркнула Свириденко.
Кто сможет получить «Доступную ипотеку»?
С октября 2022 воспользоваться программой смогут военнослужащие, правоохранители, медики, учителя и ученые.
На втором этапе – все остальные украинцы в возрасте от 18 до 70 лет (возрастные границы обусловлены тем, что человек должен подходить по банковским критериям возможности погашения кредита), если соответствуют определенным условиям.
Условия программы "Доступная ипотека"
Базовое условие для доступной ипотеки: 52,5 квадратных метра на одного человека + 21 "квадрат" на каждого члена семьи. То есть семья из трех человек может рассчитывать на получение ипотеки для покупки квартиры до 94,5 кв.
Процентные ставки:
- 3% (для военнослужащих, правоохранителей, медиков, педагогических работников образования и ученых)
- 7% (для других).
Срок кредитования – до 20 лет.
Первоначальный взнос – 20% стоимости жилья.
Участники программы не должны участвовать в других государственных программах. К примеру, если вы погашаете действующий кредит по программе молодежного жилищного фонда, то воспользоваться доступной ипотекой не сможете.
Процентная ставка остается фиксированной в течение всего срока кредита.
Как можно будет принять участие в программе?
Алгоритм участия в ипотечной программе максимально упрощен. Человеку не нужно будет идти в банк для подачи заявки. Пройти через все процедуры можно через Дію.
Благодаря Діє процесс принятия решения банками-участниками программы по заявкам на ипотеку будет частично автоматизирован. Банки самостоятельно принимают решения на основе полученных из реестров данных.
О деньгах
Как рассказывают авторы этой программы, по деньгам следует ориентироваться на среднюю стоимость жилья в регионах, когда будут обрабатываться заявки на ипотеку.
Если вы хотите купить что-то более дорогое или большее по площади, придется доплатить за это самостоятельно.
К примеру, вы живете одна, по расчетам можете претендовать на ипотеку жилья в 52,5 квадрата, но хотите квартиру в 70 метров. Это превышение в 17,5 "квадратов" необходимо будет оплатить отдельно.
Авторы программы уверяют: «Доступная ипотека» точно не будет помогать людям, желающим купить пентхаус в центре города. Программа не распространяется на элитное жилье.