Перед покупкой земли, которую можно будет осуществлять уже с 1 июля, стоит проанализировать не только состав почв, но и количество осадков, среднюю урожайность культур, выращиваемых в данной зоне.
Возможно, этими вопросами будут заниматься специальные консультанты – рассказал Алекс Лисситса, президент Украинского клуба аграрного бизнеса – передает infoindustria.com.ua.
Он предполагает, что на первой стадии действия закона стоимости гектара с/х земли составит от 1 до 2 тыс. долларов.
«Относительно покупки недвижимости является золотое правило - локация, поэтому если вы хотите купить землю в Украине, стоит проанализировать не только состав почв, а количество осадков, какие культуры там выращиваются».
Лисситса уверен, что в Украине появятся консультанты по покупке земли, которые будут предлагать наиболее потенциально выгодные участки.
Он добавил, что от нынешней редакции закона о рынке земли не выиграет никто: «До конца 2024 никаких перипетий не будет. Выигрывает только государство Украина, если получит деньги МВФ. И можно будет эмоционально доказать, что украинскую землю не будут вывозить вагонами».
На молочную и животноводческой сферы сам закон особо не повлияет, эти отрасли скорее всего подвержены влиянию сложных экономических факторов.
Александр Почкун, управляющий партнер Baker Tilly, также не прогнозирует существенных изменений в отрасли в связи с новым законом.
«Это закон о том, как сделать реформу. Это закон, который открывает только щелку. Если смотреть на землю как на актив, то отрасль и государство получит около 40 млрд. долларов ликвидности - активы, под которые можно привлекать средства для развития. Кроме того, у кого-то появится возможность продать свой пай».
По мнению Почкуна, от текущей версии закона выиграют «дельцы», которые будут аккумулировать по 100 га, чтобы потом перепродать их. Чем быстрее заработает рынок, тем быстрее будет расти ликвидность рынка. Если практика купли-продажи сложится удачно, это будет повышать ликвидность залога, который будет влиять на желание банков предоставлять кредитные средства.