С начала полномасштабного вторжения РФ многие предприниматели были вынуждены либо перевести сотрудников на удаленную работу, либо переехать в другие города и искать новые помещения под бизнес.
В соответствии с этим успели измениться и предпочтения в поиске недвижимости для аренды, сообщается в аналитическом отчете платформы онлайн-объявлений OLX.
Исследование показателей рубрики "Коммерческая недвижимость" показывает, что в марте и апреле украинцев чаще всего интересовала аренда складов, салонов, МАФов или магазинов. Также в топ поисковых запросов вошли офисы на одну комнату, которые арендуют для обустройства рабочего кабинета, и СТО.
Потери бизнеса превысили $500 млн: 68% работают частично или с ограничениями, – опрос ЕБА
В то же время локации для фермерского хозяйства стали популярнее, чем помещения для офисов и кафе. Ранее фермы под аренду даже не были в топе популярных поисков.
Самые популярные типы коммерческой недвижимости для бизнесов (март-апрель 2022 года):
- склад – 17 496 поисков;
- салон – 9162 поиска;
- МАФ – 9084 поиска;
- магазин – 8835 поисков;
- кабинет – 8787 поисков;
- СТО – 7911 поисков;
- ферма – 5994 поиска;
- офис – 5538 поисков;
- кафе – 4980 поисков;
- киоск – 4944 поиска;
- автомойка – 2847 поисков.
Самая низкая аренда складов и МАФов сейчас наблюдается на Волыни — около 2 тыс. грн/мес., а самая дорогая — в Винницкой области, где аренда может обойтись в 12 тыс. грн, а МАФа — в 9 тыс. грн/мес.
Снять помещение для магазина в западных областях Украины обойдется в пределах 5 тыс. грн/мес. Однако в областных центрах придется заплатить от 8 тыс. грн/мес., в Киеве — до 10 тыс. грн/мес., в Ивано-Франковске и во Львове — 14 тыс. грн/мес.
Тем предпринимателям, которые планируют вернуться в Киев, следует учитывать, что за аренду придется выложить не менее 12 тыс. грн/мес., в зависимости от площади помещения и его расположения.
Также отмечается, что в марте-апреле украинцы проявляли интерес к услугам из сфер "Красота и здоровье", "Ремонт и обслуживание техники", а также "Строительство, ремонт и уборка". Поэтому аналитики советуют предпринимателям подыскать варианты аренды помещений для удовлетворения спроса в решении их бытовых вопросов.
Декларации приравняют к разрешениям. В Украине хотят упростить ведение бизнеса
Несмотря на то, что Киевская область больше месяца оставалась горячей точкой, предложение на рынке аренды коммерческой недвижимости в столице по-прежнему остается самым большим. Только в апреле было размещено более 3,6 тыс. объявлений. И количество новых предложений растет. Больше всего предложений находится в Печерском (704 предложения, средняя цена – 26 тыс. грн/мес.) и Шевченковском (591 предложение, средняя цена – 10 тыс. грн/мес.) районах.
Вторым городом по количеству предложений остается Львов. Вероятнее всего найти площадь в центральных Галицком (806 объявлений, средняя цена — 15 тыс. грн/мес.) и Франковском (486 предложений, средняя цена — 8 тыс. грн/мес.) районах. Но по причине временного увеличения количества жителей и как следствие – спроса, стоимость аренды выросла. Аренда помещения в центре обойдется от 3 тыс. грн и выше, тогда как во Франковском районе ценник повысился лишь на 200 грн.
Третье место по стране занимает Днепр. Больше всего площади под аренду можно найти в Центральном районе (699 объявлений, средняя цена — 5 тыс. грн/мес.) и в Соборном (298 объявлений, средняя цена — 6000 грн/мес.). Причем с начала войны стоимость аренды уменьшилась в среднем на 1 тыс. грн.