Рынок коммерческой недвижимости наполнен разными предложениями: можно купить кафе, офис, производственные помещения и т.д. Но есть и предложения очень даже необычные. Все объявления размещены на сайте ОЛХ.
Из школы – в коттеджный городок
В Каменском продают бывшую школу №33. В ней, после закрытия, какое-то время находилась еврейская школа Ор-Авнер, но потом она перебазировалась в синагогу. Теперь школу продают, и предлагают сделать там коттеджный городок с магазином и жилыми домиками вблизи.
«Вашему вниманию предлагается уникальный, эксклюзивный объект в тихом, экологическом, и максимально озелененном районе правого берега г. Каменское – Днепрострой, ул. Образовательная, 19 (бывшее название Харитонова). На Днепрострое есть школа, садик, больница, Днепровский государственный технический университет, Энергетический техникум, городской пляж.
Объект представляет собой бывшее здание школы с прилегающей территории», - говорится в объявлении.
Продавец указал, что строение состоит из четырехэтажного здания общей площадью 3778,3 м2, которые расположены на земельном участке 1,1561 га, при необходимости можно расширить участок еще на 0,5 га. Объект обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: газ (в здании установлены газовые котлы), вода и канализация, электричество в 80 кВт (трехфазное питание).
«Чем интересно данное предложение – само строение и прилегающая территория позволяют организовать коттеджный городок, под который собственно был подготовлен проект (документация прилагается к предложению).
Назначение земельного участка - для строительства и обслуживания многоквартирного дома. Как вариант можно изменить, либо подкорректировать назначение земельного участка под основным зданием, первый этаж отвести под коммерческую недвижимость для продуктового супермаркета, пристроить МАФы для организации активной продуктовой зоны данного района, а на свободном участке достроить жилые домики», - советует продавец.
Стоимость предложения: 67$/м2.
Готовый завод
Возможно, не выдержал тяжелых времен завод «Метиз», расположенный на улице Широкой. Предприятие выставили на продажу за 92 191 500 грн.
«Продам действующее производственное предприятие, специализирующееся на производстве проволоки и метизов. Максимальные объемы производства до 7000 тонн/месяц. Территория около 7,87 га с крытыми и открытыми площадями. Количество крытых площадей свыше 15 000 кв.метров, открытая подкрановая площадка с подходящей к ней жд веткой свыше 1000 кв.метров. Все грузоподьемные механизмы действующие.
Оборудование и все цеха находятся в собственности предприятия.
Охраняемая полностью огражденная территория, охрана, видеонаблюдение, три отдельных въезда. Два современных административных корпуса, бытовки, бани, гаражи», - говорится в объявлении.
Также указано, что предприятие имеет действующую железнодорожную ветку, которая одновременно может принимать 20 ж/д вагонов, собственный Инструментально-механический цех (токарка, зуборезка, фрезеровка), электроподстанцию на 3 000 кВт и автозаправочную станцию.
Автор объявления отмечает, что капитальных инвестиций для запуска производства на полную мощность не требуется, но производство можно существенно расширить, тогда капиталовложения не помешают.
Многострадальный пивзавод
Уже много лет в Каменском продают здание, расположенное на левом берегу, когда-то там был пивзавод.
«На огражденной территории находятся четырехуровневое здание (готовность 95%, без учета внутренних отделочных работ) площадью 2500 кв. м, хозяйственный блок, навесы, гаражи. Здание построено из красного кирпича, кровля выполнена из дорогих, качественных материалов (керамическая черепица, доставленная из Польши). Проведены геология и анализ состояния здания. Коммуникации – электричество (80 кВт), центральный водопровод, канализация. Земельный участок – 1.24 га, в постоянном пользовании. Собственник – юридическое лицо, предмет продажи – корпоративные права. Участок находится в живописном, экологически чистом районе, на берегу дренажного канала. Прекрасно подойдет для любого вида бизнеса, под производство, клинику, медицинский центр, офисы, гостиницу, апартаменты и т. д. Часть территории, засаженную сосновыми деревьями, можно обустроить для зоны отдыха и прогулок. Размер участка позволяет разместить здесь парковку для автотранспорта», - говорится в объявлении.
За бывший пивзавод хотят 700 000 $.
Заброшка на «красной линии»
По проспекту Аношкина,102А продается недостроенное, заброшенное, здание. Без окон, дверей и крыши. Но, продавец отмечает, что преимуществом такой недвижимости есть месторасположение – с выходом на «красную линию», с отличной транспортной развязкой, а рядом расположен Экономический колледж.
За такое предложение автор объявления хочет 516 272 грн.