В начале октября этого года на официальном сайте Главного управления Государственной налоговой службы в Днепропетровской области (https://dp.tax.gov.ua) был опубликована информация по вопросу налогообложения, которая в той или иной степени касается практически всех владельцев квартир в многоквартирных домах. Учитывая общественный интерес и актуальность такого рода налогового разъяснения со стороны официального налогового органа, мы расскажем об этом более подробно.
Кто платит земельный налог за землю под многоэтажками?
Главное управление ГНС в Днепропетровской области напоминает, что плательщиками земельного налога являются собственники земельных участков и землепользователи, а объектами налогообложения — земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании (статьи 269, 270 Налогового кодекса Украины (далее – НКУ)).
Собственники земельных участков — это юридические и физические лица (резиденты и нерезиденты), которые в соответствии с законом приобрели права собственности на землю в Украине, а также территориальные общины и государство относительно земель коммунальной и государственной собственности (подпункт 14.1.34 пункта 14.1 статьи 14 НКУ).
Землепользователи — это юридические и физические лица (резиденты и нерезиденты), которым в соответствии с законом предоставлены в пользование земельные участки государственной и коммунальной собственности, в том числе на условиях аренды (подпункт 14.1.73 пункта 14.1 статьи 14 НКУ).
Согласно статье 42 Земельного кодекса Украины земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовые территории государственной или коммунальной собственности, предоставляются в постоянное пользование предприятиям, учреждениям и организациям, которые осуществляют управление этими домами.
Земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовая территория, находящихся в общей совместной собственности владельцев квартир и нежилых помещений в доме, передаются безвозмездно в собственность или в постоянное пользование совладельцам многоквартирного дома в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.
С учетом изложенного, плательщиками земельного налога за земельные участки под многоквартирными жилыми домами являются лица, которым такие земельные участки в соответствии с нормами Земельного кодекса Украины передаются в постоянное пользование или в собственность: предприятия, учреждения и организации, которые осуществляют управление этими домами, а также объединения собственников домов.
Собственники квартир не обязаны платить налог на землю
Главное управление ГНС в Днепропетровской области разъясняет, что собственники квартир (жилых помещений) в многоквартирных жилых домах не являются плательщиками земельного налога в бюджет за земельные участки под такими домами.
Игорь Ворон, юрист