Вот такой банер с объявлением о продаже квартир на днях появился на доме № 27Б, расположенном на бульваре Строителей, за левобережной поликлиникой. В принципе, ничего особо необычного в его содержании нет, не считая того обстоятельства, что речь идет о первичной недвижимости, рынок которой в нашем городе, мягко говоря, не слишком развит (а называя вещи своими именами – отсутствует как таковой). Зато объект, поквартирно предлагаемый на продажу – весьма интересен.
Это тот самый многострадальный дом, шестнадцатиэтажная башня которого, ударными темпами выгнанная ввысь в переломный период конца восьмидесятых – начала девяностых, долгие десятилетия маячила над левобережьем символом разрухи, служа пристанищем для бомжей и наркоманов. Народная версия того факта, что почти готовый дом бросили – в стенах, якобы, обнаружили радиацию. Реальные причины гораздо прозаичнее, и ограничиваются простой экономикой.
Изначальный застройщик – одно из криворожских промпредприятий, обанкротилось на заре Независимости. Кстати, главная уникальность дома заключается в том, что он единственный в городе сооружен по новаторской технологии – его стены не выкладывались из кирпича или бетонных блоков, а прямо на месте, этаж за этажом, отливались из бетона, с помощью специальной опалубки.
Может быть эта, особо прочная, монолитная конструкция, и помогла дому успешно пережить десятилетия запустения и дождаться лучших времен. А ждать пришлось долго. Оставшийся бесхозным дом перешел Фонду госимущества Украины, его неоднократно выставляли на торги, но покупателей не находилось. В начале двухтысячных, в период бума недвижимости, городские власти даже планировали принять объект в коммунальную собственность и достроить под социальное жилье, но что-то не сложилось. А вскоре бум сменился жесточайшим кризисом в отрасли и экономике в целом.
Казалось, несмотря на удачное расположение – в самом центре левого берега, дом ждет печальная судьба кирпичных джунглей Аношкина-Республиканской. Но, как ни парадоксально, над ним забрезжил луч надежды с наступлением самого мрачного периода – начала войны на востоке страны. Финансирование Министерства обороны резко увеличилось, кроме закупки самого необходимого в условиях военных действий – техники, оружия, боеприпасов, амуниции, – у ведомства появились средства и на социальную сферу, в том числе – приобретение жилья для военнослужащих. А это – очень давняя и больная тема.
С появлением соответствующих программ под госгарантии и у каменского долгостроя нашелся покупатель – некая фирма из Днепра. Дом ударными темпами достроили – да и по-сути, там достаточно было проложить коммуникации, сделать внешнюю и внутреннюю отделку. И вот два года назад, накануне Дня Независимости, вчерашний объект-беспризорник со стажем, обретший вполне презентабельный вид и даже украшенный яркими шариками, попал в объективы местных и областных медиа.
22 августа 2016 года у его стен состоялось торжественное вручение ордеров на жилье людям в военной форме. Причем вручал их, вместе с большим символическим ключом от дома не кто-нибудь – заместитель министра обороны, генерал Александр Дублян. Он же перерезал традиционную ленточку.
Во время открытия, как водится, хватало красивых слов и громких заявлений. Прозвучало и уточнение: военное ведомство выкупило не все здание, а первые пять этажей, остальные остаются за строительной компанией. Ну, и то, как говорится, дело. Главное – одной неприглядной руиной, где регулярно травмировались падкие на рискованные приключения подростки, (имели место и случаи с летальным, во всех смыслах, исходом), в городе стало меньше.
Но странности на этом не закончились. После митинга бравые новоселы уехали. И больше не возвращались ни на полагающихся случаю грузовиках с комодами и холодильниками, ни каким-либо иным образом. Хотя пора бы, два года – срок немалый. Все это время дом, как и прежде, оставался необитаемым (версию, что его жильцы – бойцы настолько невидимого фронта, что их самих заметить почти невозможно – отбросим, как слишком фантастическую).
Может, конечно, на бумаге это выглядит по-другому, но де-факто никаких признаков жизни – вроде освещенных окон, людей у подъезда или элементарных мусорных контейнеров, – там не наблюдается. Как-то, не очень это вяжется с торжественными речами о военных очередниках, двадцать лет ждавших этого момента, о важности поддержки защитников страны…
С другой стороны, может, так и было задумано? Не случайно на вручавшихся новоселам два года назад красивых листах предусмотрительно значилось не просто «Ордер», а «Смотровой ордер». И ведь посмотрели же – и внутри, и снаружи! Можно и следующим очередникам показывать, к очередному празднику…
Ну, а если серьезно, корни проблемы «невидимых жильцов», вполне очевидно, имеют все тот же экономический характер, еще и сильно усугубившийся юридическо-правовыми факторами. Совсем скоро – через месяц после красочного мероприятия с участием чинов с большими звездами на погонах, а именно – 29 сентября 2016 года, Служба безопасности Украины опубликовала официальное сообщение, растиражированное многими СМИ. Приводим его полный текст: «Сотрудники Службы безопасности Украины совместно с военной прокуратурой разоблачили механизм многомиллионных растрат бюджетных средств, выделенных Минобороны для строительства жилья военнослужащим и участникам антитеррористической операции в городе Каменское на Днепропетровщине.
Две коммерческие структуры в прошлом году выиграли тендер на строительство жилья для военных, на что получили из бюджета более двадцати одного миллиона гривен. Сотрудники спецслужбы выяснили, что дельцы вместо строительства нового дома выкупили старый недострой, в котором и выделили квартиры военнослужащим. Экспертиза установила, что жилье не соответствует государственным строительным нормам, а реальная стоимость квартир в несколько раз ниже.
Во время обысков в офисах, автомобилях и по месту жительства фигурантов дела правоохранители изъяли десять тысяч долларов США и документацию, которая доказывает осуществление сделки с бюджетными средствами. Открыто уголовное производство по ч. 3 ст. 191 Уголовного кодекса Украины. Продолжаются оперативно-следственные действия для привлечения к ответственности всех лиц, причастных к растрате государственных средств. Размер нанесенного бюджету ущерба устанавливается».
…С тех пор никакой информации о результатах или ходе расследования этого дела общественности не сообщалось. Впрочем, учитывая темпы нашей правоохранительной и судебной систем, это не вызывает удивления. Похоже, дом стал чем-то вроде вещдока в уголовном деле о присвоении, растрате имущества или завладении им путем злоупотребления служебным положением (так звучит упомянутая СБУ статья).
Можно лишь предполагать, учитывая начало коммерческих продаж квартир в печально известном доме, что какие-то сдвиги в сторону разблокирования ситуации вокруг него, происходят. Позвонив по указанному на баннере телефону, мы узнали, что нынешний владелец приобрел эту недвижимость относительно недавно, и не имеет отношения к фирме, достраивавшей объект. Владеет он квартирами, начиная с шестого этажа, их и предлагает на продажу. О владельцах и обитателях первых пяти этажей – информацией не располагает.
По всей видимости, они остались за Министерством обороны, и это уже хорошо. Значит, вероятность того, что дом с непростой судьбой в обозримом будущем дождется жильцов с непростой профессией, – по-прежнему существует.
Есть и надежда, что какая-то новая информация по этому делу может прозвучать в ближайшее время в Верховной Раде. На минувшей неделе народный депутат Виктор Бондарь, в прошлом – губернатор Днепропетровщины, предложил коллегам заслушать в парламенте министра обороны Украины по поводу ситуации с обеспечением жильем военнослужащих. Он напомнил, что 22 июня был обнародован отчет Счетной палаты о результатах аудита эффективности использования бюджетных средств на закупку и строительство жилья для военных.
По словам депутата, в 2016-2017 годах Министерство обороны подписывало недостоверные акты, увеличив стоимость незавершенного строительства почти на 100 млн. грн. в год. В результате при плане приобрести 2200 квартир для семей военнослужащих, Министерству обороны удалось купить лишь 1083. И это при том, что без жилья в Украине остается почти 46 тыс. семей военнослужащих!
Будем надеяться, что представляющие наш город народные депутаты воспользуются возможностью получить непосредственно у руководителей военного ведомства информацию о судьбе необычного дома в Каменском, из хронического долгостроя – ставшего хроническим долгоселом.
Б. Воронов